Πληροφορίες για τη λειτουργία και τις αρμοδιότητεςτου ΣΑ ΠΕ Θεσσαλονίκης

Πληροφορίες για τον ιστότοπο
Ο ιστότοπος του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ΠΕ Θεσσαλονίκης συγκεντρώνει χρήσιμες πληροφορίες για τη λειτουργία και τις αρμοδιότητες ΣΑ. Εδώ θα βρείτε οδηγίες για τη διεκπεραίωση θεμάτων, που σχετίζονται με την υποβολή αιτήσεων, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τον τρόπο επικοινωνίας με το Συμβούλιο. Στόχος μας είναι η σαφής πληροφόρηση των ενδιαφερόμενων μηχανικών, που διευκολύνει τη σωστή προετοιμασία κάθε αίτησης.
Χρήσιμες οδηγίες
1. Η Αιτιολογική Έκθεση δεν είναι Τεχνική Έκθεση. Στην αρχή, αναγράφεται το νομικό έρεισμα (η διάταξη στην οποία βασίζεται η αίτηση) και στη συνέχεια, αναφέρεται μία σύντομη περιγραφή του έργου.

2. Η φωτογραφική αποτύπωση αποτελείται από ένα ενιαίο τεύχος λήψεων (ενιαίο αρχείο σε μορφή pdf) με τη σφραγίδα και την υπογραφή του/της μηχανικού.

3. Αρμοδιότητες ΣΑ ΠΕ Θεσσαλονίκης για υπαγωγές αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων:
- Σε παραδοσιακούς οικισμούς (<2000 κατοίκων, εφόσον οι αυθαιρεσίες δεν υπερβαίνουν το 40% των όρων δόμησης, >2000 και <5000 κατοίκων και >5000 κατοίκων όταν διέπονται από ειδικότερα διατάγματα προστασίας) με δυνατότητα επιβολής εργασιών προσαρμογής στους ισχύοντες μορφολογικούς κανόνες (εξαιρούνται αυθαίρετα κατηγορίας 1). Σχετικές διατάξεις και οδηγίες στην παρ.2 αρθ.116 του Ν.4495/2017 (πλέον αρθ.405 του Ν.5306/2026) και την Εγκ-ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/61939/2576/25-06-2021.
- Σε μη διατηρητέα κτίσματα με νόμιμη οικοδομική άδεια, τα οποία βρίσκονται στον περιβάλλοντα χώρο διατηρητέων κτηρίων, σε επαφή ή/και σε απόσταση από αυτά. Σχετικές διατάξεις και οδηγίες στην παρ.3 αρθ.117 του Ν.4495/2017 (πλέον αρθ.406 του Ν.5306/2026) και την Εγκ-ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/63637/2230/21-06-2022.
- Λοιπές κατηγορίες υπαγωγών εξετάζονται κατά περίπτωση από το ΚΕΣΑΜΑΘ (αυθαίρετα σε διατηρητέα και σε Ιστορικό Τόπο) και το ΥΠΠΟ.

4. Αναφορικά με τυχόν ενστάσεις κατά των γνωμοδοτήσεων του ΣΑ, η απαιτούμενη ενέργεια είναι η επιλογή 'Προσφυγή' στην ηλ. πλατφόρμα του ΤΕΕ.

5. Τα σχέδια των όψεων κατατίθενται με χρώμα και σχετικό υπόμνημα με τον συμβολισμό των υλικών και των προτεινόμενων αποχρώσεων.

6. Στις αιτήσεις για την Άνω Πόλη, τον Ιστορικό Τόπο, τους αρχαιολογικούς χώρους και τα διατηρητέα απαιτείται υπογραφή Αρχιτέκτονα Μηχανικό, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις παρ.5-6 του αρθ.49 του Ν.4495/17 και τις δοθείσες διευκρινήσεις σχετικά με τα δικαιώματα υπογραφής αρχιτεκτονικών μελετών εντός προστατευόμενων περιοχών στο υπ’ αριθμ. 64329/2257/22.06.2022 έγγραφο της ΔΑΟΚΑ του ΥΠΕΝ.

Λειτουργία, αρμοδιότητες, νομοθετικό πλαίσιο και επικοινωνία

Λειτουργία και αρμοδιότητες

Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής συνεδριάζει δύο φορές μηνιαίως και ο τρόπος λειτουργίας του περιγράφεται στο Τεύχος Οδηγιών για τα ΣΑ του ΥΠΕΝ (https://ypen.gov.gr/τεύχος-οδηγιών-για-τα-συμβούλια-αρχιτ/). Οι αρμοδιότητες του ΣΑ αναφέρονται στα άρθρα από 7 έως και 14, 116 και 117 του Ν.4495/2017.(πλέον αρθ.464-466 και 405-406 του Ν.5306/2026) και σε διάφορα άρθρα του Ν.4067/2012 (πλέον Ν.5306/2026).

Νομοθετικό πλαίσιο και δικαιολογητικά

Το νομοθετικό πλαίσιο περιλαμβάνει τους παρακάτω νόμους: Ν.4495/2017 Ν.4067/2012 Ν.1337/1983 Ν.3028/2002  Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την υποβολή αίτησης έγκρισης από το ΣΑ, σημειώνονται στο Τεύχος Οδηγιών για τα ΣΑ (Απόφαση με αριθμό ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321/31.01.20ΦΕΚ 313/Β΄/06.02.20).

Επικοινωνία και χρήσιμοι ιστότοποι

Η επικοινωνία διεξάγεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΕΕ (e-adeies) και στην ηλεκτρονική διεύθυνση sapethess@gmail.com. Χρήσιμοι ιστότοποι για τον Ιστορικό Τόπο και τα διατηρητέα του ΥΜΑΘ: https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/ https://www.mathra.gr/it/diatiritea.html. (Πηγή εικόνων: Wikipedia.)

ΑΥΤΟΣ Ο ΙΣΤΟΤΟΠΟΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΟ